Experience Inc. Jobs

Location

São Paulo - 14261 das Nações Unidas Avenue, Side B, 11th Floor

Business

At Brookfield Properties, our global network and relationships are here for our tenants and partners — wherever they are in the world. Where going to work never feels routine. We integrate commercial real estate with world-class shops, restaurants, and entertainment, creating spaces where work and play don’t just coexist, but thrive. If you’re ready to be a part of our team, we encourage you to apply.

Job Description

Atividades:

• AQUISIÇÃO DE ATIVOS

• Contratar consultores para elaboração de Due Diligence Técnica (Instalações Elétricas, Hidráulicas, Combate a Incêndio | Automação | HVAC | Elevadores |Obras Civis).

• Fazer o orçamento de Investimento no ativo (Obras de melhorias | Troca de equipamentos | Retrofits de fachada | Retrofit das Instalações | entre outros).

• Visitas técnicas nos ativos em estudos

• Parametrização do custo de construção para o “Replacement cost”.

• OBRAS DE RETROFIT - Gestão da Concorrência

• Prospectar novos fornecedores.

• Elaborar cartas convites e todo o pacote de informações para as concorrências.

• Equalizar propostas.

• Negociar com fornecedores.

• Gestão da assinatura do contrato.

• GESTÃO DE OBRA

• Gestão do Prazo – análise de produtividades | recursos necessários | análise de cronogramas | identificação de oportunidades para otimização de tempo.

• Controle de Custo – aprovar faturamentos diretos | elaborar e aprovar medições | avaliação e negociação de aditivos.

• Monitoramento da Qualidade da Obra – análise do procedimento técnico dos serviços | aderência dos serviços aos projetos | sugestão de reengenharias | check list de serviços

• Elaborar reports semanais e mensais das obras

• GESTÃO DE ATIVOS

• Suporte técnico para à área de Property da empresa – Estudo de soluções técnicas para resolver problemas de Instalações (elétrica, hidráulica, Automação, HVAC, etc) e Obras Civis.

• Gestão da Assistencia Técnica junto a construtora responsável pela obra do empreendimento durante o período de garantia: Reuniões periódicas | Avaliação técnica de procedimento executivos por parte da construtora | Gerenciamento dos chamados em aberto.

Requisitos:

Formação: Engenharia Civil

Experiência: Empreendimentos corporativos Triple A

Conhecimento Técnico:

• Gestão de obras comerciais

• Conhecimento de Instalações (elétrica, hidráulica, Automação, HVAC, etc) de empreendimentos comerciais.

• Gestão de controle de custo

• Gestão de Contratos

• Habilidade em negociação

• Conhecimento em Gestão de Projetos (PMI);

• Ferramentas de elaboração de cronogramas (MSProject, Primavera, entre outros)

• Avaliação de riscos

• Excel Avançado

• Inglês avançado

We are proud to create a diverse environment and are proud to be an equal opportunity employer. We are grateful for your interest in this position, however, only candidates selected for pre-screening will be contacted.

At Brookfield Properties, our success starts with our people. People like you. We develop, operate, and manage more than 800 properties and 380 million square feet of real estate across the globe. It’s a feat that wouldn’t be possible without our team, a diverse group of creative visionaries and innovative experts who are relentless in pursuit of one goal: to ensure our buildings don’t simply meet the needs of our tenants, residents, and communities — but exceed them, every day.